限购房政策（限购房政策武汉） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
- 1、限购政策是什么意思
- 2、武汉房子限购政策2022是什么？
- 3、北京的限购政策是怎样的？
- 4、北京的限购政策是什么？
- 5、武汉房产限购政策最新消息
- 6、南京限购政策最新2022
限购政策是什么意思
限购房是指限制购买数量的房产。一般对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭暂停在限购区域售房。
【法律依据】
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
武汉房子限购政策2022是什么？
【法律分析】：(一)本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%
2、二套房
在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%
3、二套房及以上
在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
(二)非本市户籍
1、买房条件
提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%
3、二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
具有本市户籍且为首套房，在限购区购房首付比例不低于30%，假如是第2套房，首付比例不低于50%，购买非住宅首付比例不低于70%，如拥有两套以上住房，不得在限购区域购房。非本市户籍需提两年内缴纳的社会保险或个人所得税证明，首套房首付比例不低于30%。若拥有一套住房，则不得在限购区域内购房。居民持有军官证士兵证等证件，原则上视为被视居民。2022年武汉限购包含两个方面，本市户籍限购与非本市户籍限购，其中本市户籍限购含集体户口。本市户籍且拥有两套及以上住房，不得在限购区域内购房，或者在全国范围有两套及以上住房贷款未还清者，不得贷款购房。非本市户籍者已经拥有一套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
【法律依据】：《购房家庭住房情况证明》 之一条 中国很多城市也开始出台相关措施和具体规定，用来控制房价的日益高涨。人们把中央和地方 *** 出台的限制一般公民购买商品房的措施和具体规定都称之为商品房限购令。
《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》 之一条 对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭少有住房。
北京的限购政策是怎样的？
京籍居民家庭(含驻京部队现役军官和现役警官家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，不含因就学由外省市迁入的高校学生集体户籍家庭) 已婚限购两套住房、单身（含未婚、离异、丧偶）限购一套住房。
连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。
北京的限购政策是什么？
本市房屋限购范围界定以规划用途为依据。
①规划用途为住房类的房屋执行住房限购政策。
②规划用途为商业、办公类的房屋执行商业、办公类房屋限购政策：申请购买存量商业、办公类房屋的个人须满足名下无住房及其它商业、办公类房屋，且近5年在京连续缴纳社会保险或个人所得税。
③规划用途为产业类的项目执行产业项目管理政策：已建成研发、工业项目 *** 及产业项目买受人审核问题按京建发〔2019〕216号、京建发〔2019〕217号文件规定执行。
武汉房产限购政策最新消息
武汉购房最新政策
自6月20日开始，武汉楼市执行以下政策:
1、本市购房人及其家庭成员在武汉经济开发区(含汉南)、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区等非限购区域的住房不计入家庭现有住房套数。
2、本市户籍居民家庭在我市限购区域已有2套及以上住房的，可买第三套;符合二胎、三胎政策可买第四套。
3、在本市工作、学习的境外人员(含港澳台)可购买一套自住住房，其家庭在本市拥有住房套数应符合本市住房限购政策。
4、非本市户籍居民家庭，在限购区域内首次购买住房的，提交社保或个税证明6个月(认补缴)。
5、非本市户籍居民家庭在我市限购区域已有1套及以上住房，再次新购1套住房的，不再核查购房人社保和个税缴纳情况。
特别提醒
武汉目前限购区域为8大主城区：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖高新区。
且以上政策可总结为：
一、非本市户口，一次性补缴6个月社保，即可在限购区购买首套。
二、外地户口，限购区域至多购买2套房。
三、武汉户口，限购区域至多购买4套房。
南京限购政策最新2022
一、南京市本市居民购房限购政策
本市户籍限购范围：南京主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）。
限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购；本市户籍单身（含丧偶或离异）最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。
二、非南京市本市居民购房限购政策
非本市户籍限购范围：全市范围内。
限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。
购房要求：
1、自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴；
2、或者有中高级职称或硕士学历以上。
同时规定了新购住房在取得不动产权证后3年内不得 *** 。通过赠与方式 *** 住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。
三、南京限购政策之“人才可优先选房”
按照《办法》要求，以下几类人才可享受这一优先购房的待遇：
1、在南京市工作，取得博士学位的人才；
2、在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才或取得高级 *** 及以上职业资格的高技能人才；
3、在南京市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；
4、在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经该市市委市 *** 批准的举荐人才等；
5、符合要求的海内外和港澳台人才，不限户籍，每名人才家庭均可享受1次优先购房服务，不过仅限购买1套住房，并且所购住房5年内不得 *** 。
限购房政策
